"ФЕБ" - коммерческая недвижимость

	Адрес, Карта Проезда	Площадь	Характеристика	Цена
1	Бабушкина ул. 81 3 мин от м. Ломоносовская	200 м²	Цоколь, два входа (с улицы- широкий двухсторонний и со двора) высота 2,7-2,8м. Парковка со стороны улицы и со двора. Эл. мощность 29 кВт (до 40-50кВт) Приточно-вытяжная вентиляция (свеча), кондиционирование, оборудование, мангал на кухне с вытяжкой (свеча), отделка. Возможность устройства летнего кафе-широкий тротуар. Возможно использование под ресторан, магазин и пр. Возможна работа круглосуточно (над помещением нежилое помещение-магазин тканей) Новая входная дверь и электрические жалюзи.	170.000 руб/мес
2	Звенигородская ул. д. 24 5 мин от м. Звенигородская	115 кв.м.	Возможен долгосрочный договор, скидка на время карантина и раскрутки магазина. Первый этаж Потолки 3.4 метра Вход с улицы и со двора Помещение передается с действующей охранно-пожарной сигнализацией, кондиционером, торговым оборудованием. Никаких проблем с получением лицензии на спиртное. Большая мощность. Напротив ТЦ "Нептун", малого драматического театра, рядом с метро Звенигородская.	150.000 руб/мес
3	ул. Колокольная д. 12/17 3 мин от м. Владимирская	45 кв.м.	1 этаж во дворе. Под магазин, салон красоты, офис и пр. Идеальное состояние. Кондиционер, камеры с системой записи, домофон, охранная сигнализация (при желании-можно подключить) Оборудованные гардероб, кухня. Ранее был офис турист. фирмы и маникюр. Рекламное место согласовано. Парковка во дворе.	55.000 руб/мес
4	Невский пр. д. 51 3 мин от метро Маяковская	82 кв.м.	Вход с Невского (Отдельный вход со двора.) Коммерческий двор. Ворота в арке постоянно открыты. Евроремонт. Над помещением-нежилое помещение. Вода,канализация,большая эл.мощность Реклама на Невском согласована. Коммунальные услуги входят в сумму аренды. С предоставлением юридического адреса.	120.000 руб/мес
5	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	35 кв.м. 11 кв.м. 48 кв.м.	Нежилое здание. Высокие потолки, отделка, мощность. Лифт, круглосуточный доступ, 2 эркера. Можно с мебелью. Коммунальные платежи и электроэнергия включены в арендную плату. Возможна аренда под офис, интернет магазин, услуги косметологии, парикмахерская (подключение воды, канализации возможно) и пр.	33.000 руб/мес 16.000 руб/мес 46.000 руб/мес
6	Лиговский пр. д. 251 5 мин от м. Обводный канал	70м	1 этаж Вход с Лиговского проспекта и со двора. Рядом остановка общественного транспорта, напротив магазин Дикси Есть возможность увеличения помещения до 100м.кв. Рядом есть два помещения по 15м.кв. со входом с Лиговского проспекта, возможно с окном выдачи. Имеются также помещения 30 и 50 метров-вход со двора Большая мощность, вода, канализация. Свободное назначение. Кафе, торговля и пр. В случае аренды под кафе возможна установка веранды.	90.000 руб/мес
7	Садовая ул, д. 28-30 5 мин от м. Садовая	206 м²(4 этаж)	4 этаж. Нежилое здание. Вход с Садовой. Лофт пространство (возможна перепланировка под арендатора) Готовый зал для занятия фитнесом. Возможно использование под любые цели: офис,выставочный зал, ресторан, ночной клуб и пр. Кондиционирование, вентиляция, душевая кабина, бойлер, оборудованная кухня. Пожарная и охранная сигнализация. Реклама на Садовой бесплатно. Парковочные места бесплатно.	130.000 руб/мес
8	Садовая ул, д. 28-30 5 мин от м. Садовая	40м²(2 этаж) 33м²(3 этаж)	Торговый центр "Престиж". салон красоты вода,канализация. Возможно размещение магазина,офиса и др. Большая эл. мощность. Реклама на садовой. Под магазин, офис, салон и пр.	40.000 руб/мес 32.000 руб/мес
9	Апраксин двор 5 мин от м. Гостиный двор	60 м²	Подвал на территории Апраксина Двора. Под оптовую, розничную торговлю и др цели. Высокая проходимость. КУ и электроэнергия включены в цену	65.000 руб/мес
10	Средний пр. В.О. д. 16 3 минуты от м Василеостровская	253 м²	Подвал Разработан проект со входом со Среднего проспекта, согласован с КГА. Все инженерные коммуникации. мощность: 30 кВт.	Продажа 6.000.000 руб.
11	Лиговский пр. д. 251 5 мин от м. Обводный канал	3320 м²	Инвестиционный проект по реконструкции (капитальному ремонту) здания Лиговский проспект дом 251. (не памятник архитектуры) Здание состоит из пятиэтажного, трёхэтажного зданий и двух флигелей со стороны двора. В собственности 2120 м2 (все помещения со второго до последнего этажа, а также 420 м2 на 1 этаже) Помимо нас имеется еще один собственник в левой части здания: 225,9 м2 + подвал-257 м2. Имеется возможность выкупа этого помещения или подписания с собственником договора о том, что он ни на что не претендует. Разработан проект реконструкции здания. Согласован с КГИОП.: - 5 этажное здание - под гостиницу, - 3 этажное здание под торгово-офисную зону, После ремонта переходит в собственность техническое помещение на 1 этаже во флигеле 102,4 м2 и подвалы 168,4 м2 - всего 270 м2. Можно надстроить:(Согласовано!) - два этажа на флигеле во дворе 200 м2; - мансарды: 350 м2 - на трёхэтажном здании; 200 м2 - на пятиэтажном здании; 100 м2 - на трёхэтажном флигеле.75м2-на одноэтажном флигеле Итого дополнительная площадь (не выходя за пределы здания) - 1200 м2. Заключен договор с теплосетью на отопление и горячее водоснабжение. Вода, канализация имеется. Газоснабжение при необходимости подключается. Электроснабжение в здании есть. Полученная мощность - 350 кВт. 2 категория надежности. Свой киоск. Имеется возможность значительного увеличения мощности. Возможность получения дворового участка (земельного участка) в собственность - бесплатно.	Продажа 160.000.000 руб. ТОРГ УМЕСТЕН