"ФЕБ" - коммерческая недвижимость

	Адрес, Карта Проезда	Площадь	Характеристика	Цена
1	Невский пр. д. 51 3 мин от метро Маяковская	45м²	Вход сразу за аркой. Коммерческий двор, ворота постоянно открыты. Официальное рекламное место на Невском. Приточно-вытяжная вентиляция(свеча), кондиционер, вода, канализация, большая мощность. Под общепит, салон красоты, торговлю и пр. ранее был общепит, салон маникюра. Возможность увеличения площади до 100-150м.кв.	90.000 руб/мес
2	7-я линия В.О. 42 Рядом с м. Василеостровская	80 кв.м.	Пешеходная 7ая линия В.О. 200 метров от метро Цоколь, вход со двора. Коммерческий двор. Арка постоянно открыта. Помещение свободно. Приточно-вытяжная вентиляция. Свеча. Мощность. Горячая и холодная вода. Под кафе, магазин, офис и пр.	70.000 руб/мес
3	Невский пр. д. 51 3 мин от метро Маяковская	160м²	Помещение на 1 и 2 этаже. Отдельный вход со двора. Коммерческий двор. Ворота в арке постоянно открыты. Вход виден с Невского проспекта. Во всех помещениях вода, канализация. Большая эл.мощность. Высота-3м. При необходимости, под арендатора монтаж приточно-вытяжной вентиляции, свечи (наше согласование) Реклама на Невском согласована. Под торговлю, кафе и пр.	270.000 руб/мес
4	Звенигородская ул. д. 24 5 мин от м. Звенигородская	115 кв.м.	Возможен долгосрочный договор. Первый этаж Потолки 3.4 метра Вход с улицы и со двора Помещение передается с действующей охранно-пожарной сигнализацией, кондиционером, торговым оборудованием. Никаких проблем с получением лицензии на спиртное. Большая мощность. Напротив ТЦ "Нептун", малого драматического театра, рядом с метро Звенигородская.	130.000 руб/мес
5	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	76 кв.м. 91 кв.м.	Нежилое здание. 1 этаж Вход со двора. Коммерческий, красивый двор. Двор замощен плиткой. Арка открыта круглосуточно. 91м.кв за 90 тыс. Можно без пристройки 76м. кв, за 80 тыс. Очень проходное место рядом со входом на Апраксин рынок. Кондиционер, вентиляция. Мощность любая, вода, канализация во всех помещениях. Без оборудования. Реклама на улице и во дворе любая, бесплатно. Под офис, сферу обслуживания, косметологию, маникюр, массаж, медицинские услуги и т.д	80.000 руб/мес 90.000 руб/мес
6	Невский пр. д. 51 3 мин от метро Маяковская	82 кв.м.	Вход с Невского (Отдельный вход со двора.) Коммерческий двор. Ворота в арке постоянно открыты. Евроремонт. Возможна аренда половины помещения за 55 тыс. Во всех помещениях вода,канализация. Парковка во дворе. Над помещением-нежилое помещение. Вода,канализация,большая эл.мощность Реклама на Невском согласована. Коммунальные услуги входят в сумму аренды. С предоставлением юридического адреса.	120.000 руб/мес
7	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	26 кв.м.(2 этаж) 35 кв.м.(4 этаж) 28 кв.м.(4 этаж) 11 кв.м.(4 этаж)	Нежилое здание. Высокие потолки, отделка, мощность. Лифт, круглосуточный доступ. Есть помещения с панорамными окнами, эркерами. Коммунальные платежи и электроэнергия включены в арендную плату. Возможна аренда под офис, интернет магазин, услуги косметологии, парикмахерская (подключение воды, канализации возможно) и пр.	29.000 руб/мес 33.000 руб/мес 27.000 руб/мес 16.000 руб/мес
8	Невский пр. 51 5 мин от м Маяковская	15 м²	1 этаж Отдельный вход со двора Есть туалет Официальное рекламное место на Невском пр. и во дворе. Коммерческий двор. Ворота постоянно открыты. Под торговлю, услуги, офис и пр. Коммунальные услуги входят в аренду	35.000 руб/мес
9	Лиговский пр. д. 251 5 мин от м. Обводный канал	70м 30м 15м	1 этаж Вход с Лиговского проспекта и со двора. Рядом остановка общественного транспорта, напротив магазин Дикси Есть возможность увеличения помещения до 100м.кв. Рядом есть два помещения по 15м.кв. со входом с Лиговского проспекта, возможно с окном выдачи. Собственная парковка во дворе на большое количество машин. Большая мощность, вода, канализация. Свободное назначение. Кафе, торговля и пр. В случае аренды под кафе возможна установка веранды.	90.000 руб/мес 30.000 руб/мес
10	Садовая ул, д. 28-30 5 мин от м. Садовая	206 м²(4 этаж)	4 этаж. Нежилое здание. Вход с Садовой. Лофт пространство (возможна перепланировка под арендатора) Готовый зал для занятия фитнесом. Возможно использование под любые цели: офис,выставочный зал, ресторан, ночной клуб и пр. Кондиционирование, вентиляция, бойлер, оборудованная кухня. Пожарная и охранная сигнализация.	130.000 руб/мес
11	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	6м²	1 этаж Нежилое здание. Очень проходное место рядом со входом на Апраксин рынок. Помещение с окном выдачи. Мощность любая, вода, канализация. Реклама на улице любая, бесплатно. Под магазин, ремонт телефонов, табачную лавку, овощи, услуги и пр. Можно также под пиццу, хот доги, грузинская и узбекская выпечка, лаваш и т.д. кроме кофе с собой и шавермы.	30.000 руб/мес
12	Садовая ул, д. 28-30 5 мин от м. Садовая	40м²	Торговый центр "Престиж". 2 этаж вода,канализация. без оборудования. Большая эл. мощность. Реклама на садовой. Под магазин, офис, салон и пр.	40.000 руб/мес
13	Апраксин двор 5 мин от м. Гостиный двор	60 м²	Подвал на территории Апраксина Двора. Под оптовую, розничную торговлю и др цели. Высокая проходимость. КУ и электроэнергия включены в цену	55.000 руб/мес
14	Садовая ул. д 28-30 5 мин от м. Садовая	65 кв.м.	Магазин на Садовой в галерее Апраксина двора. Колоссальная проходимость. Витрины, жалюзи. Отделка. Коммунальные платежи включены в аренду. Зал, склад, туалет Возможен магазин спиртных напитков, аптека и пр.	160.000 руб/мес
15	Средний пр. В.О. д. 16 3 минуты от м Василеостровская	253 м²	Подвал Разработан проект со входом со Среднего проспекта, согласован с КГА. Все инженерные коммуникации. В связи со срочной необходимостью цена снижена на 50%	Продажа 3.000.000 руб.
16	Лиговский пр. д. 251 5 мин от м. Обводный канал	3320 м²	Продажа здания. Инвестиционный проект по реконструкции (капитальному ремонту) здания Лиговский проспект дом 251. Не памятник архитектуры( меньше проблем, больше возможностей) Здание состоит из пятиэтажного, трёхэтажного зданий и двух флигелей со стороны двора. В собственности 2111 м2 (все помещения со второго до последнего этажа, а также 420 м2 на 1 этаже) +1200м. кв. После ремонта более 3300м.кв. Помимо нас имеется еще один собственник в левой части здания:1Н 225,9 м2 + подвал 257 м2 (всего 482,9 м2). Имеется договоренность, что мы производим весь ремонт в здании ,а помещения общедолевой собственности переходят к нам) Ремонт внутри помещения собственник производит сам. Имеются проектные разработки по реконструкции здания: - 5 этажное здание + мансарда - под гостиницу, или многоквартирный дом(студии) Утверждено в КГИОП. - 3 этажное здание + мансарда - под торгово-офисную зону. После ремонта переходят в собственность технические помещение на 1 этаже во флигеле 6Н,7Н 102,4 м2 и подвалы8Н 117,6+50,7 (неучтенная площадь)168,4 м2 - всего 270 м2. Можно надстроить:(Согласовано! с КГИОП) - два этажа на флигеле во дворе 200 м2; - мансарды: 350 м2 - на трёхэтажном здании; 200 м2 - на пятиэтажном здании; 100 м2 - на трёхэтажном флигеле; 75 м2-на одноэтажном флигеле. Итого дополнительная площадь (не выходя за пределы здания) - 1200 м2. Заключен договор с теплосетью на отопление и горячее водоснабжение. Вода и канализация имеются. Дворовая канализация (колодцы) капитально отремонтирована. Договор с водоканалом. Газоснабжение при необходимости подключается. Электроснабжение в здании есть. Полученная мощность - 358 кВт. Установлен в 2019 году свой киоск (вторая категория надежности)) Имеется возможность значительного увеличения мощности. Двор асфальтирован в 2019 году. Соседние дома располагаются на большом расстоянии от здания. Возможность получения дворового участка (земельного участка) в собственность - бесплатно.	Продажа 160.000.000 руб. ТОРГ УМЕСТЕН