ФЕБ - коммерческая недвижимость

	Адрес, Карта Проезда	Площадь	Характеристика	Цена
1	Невский пр. д. 51 3 мин от метро Маяковская	45м²	Вход сразу за аркой. Коммерческий двор, ворота постоянно открыты. Официальное рекламное место на Невском. Приточно-вытяжная вентиляция(свеча), кондиционер, вода, канализация, большая мощность. Под общепит, салон красоты, торговлю и пр. ранее был общепит, салон маникюра. Возможность увеличения площади до 100-150м.кв.	90.000 руб/мес
2	Невский пр. д. 51 3 мин от метро Маяковская	160м²	Помещение на 1 и 2 этаже. Отдельный вход со двора. Коммерческий двор. Ворота в арке постоянно открыты. Вход виден с Невского проспекта. Во всех помещениях вода, канализация. Большая эл.мощность. Высота-3м. При необходимости, под арендатора монтаж приточно-вытяжной вентиляции, свечи (наше согласование) Реклама на Невском согласована. Под торговлю, кафе, медицинский центр и пр. Возможность использования дворика Имеется возможность дополнительного входа во двор и парковки со Стремянной 4	225.000 руб/мес (готовы к обсуждению)
3	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	25 м²	1 этаж Максимальная проходимость. У входа на рынок. Под магазин, кафе (кроме шавермы и фалафеля) Мощность любая, вода, канализация. Вытяжка, свеча. Ком. платежи входят в аренду. Реклама на улице любая, бесплатно.	100.000 руб/мес
4	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	25 м²	1 этаж вход с улицы и со двора. Очень проходное место. рядом со входом на Апраксин рынок. Под магазин, бистро (кроме шавермы, фалафеля) и пр Мощность любая, вода, канализация. Реклама на улице любая, бесплатно.	110.000 руб/мес
5	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	50 кв.м.	РЕМОНТ ПОД АРЕНДАТОРА Нежилое здание.(гостиница,офисы) 1 этаж Вход со двора. Коммерческий двор. Двор замощен плиткой. Арка открыта круглосуточно. Очень проходное место рядом со входом на Апраксин рынок. Вентиляция. Мощность любая, вода, канализация во всех помещениях. Ремонт под арендатора. Реклама на улице и во дворе любая, бесплатно. Под магазин, кафе, офис, сферу обслуживания, косметологию, маникюр, массаж, медицинские услуги и т.д Рядом помещение 10м за 12 тыс. 1 этаж.	70.000 руб/мес
6	Невский пр. д. 51 3 мин от метро Маяковская	82 кв.м.	Вход с Невского (Отдельный вход со двора.) Коммерческий двор. Ворота в арке постоянно открыты. Евроремонт. Возможна аренда половины помещения за 55 тыс. Во всех помещениях вода,канализация. Парковка во дворе. Над помещением-нежилое помещение. Вода,канализация,большая эл.мощность Реклама на Невском согласована. Коммунальные услуги входят в сумму аренды. С предоставлением юридического адреса.	120.000 руб/мес
7	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	35 кв.м.(4 этаж) 23 кв.м.(4 этаж) 11 кв.м.(4 этаж)	Нежилое здание (гостиница, офисы). Высокие потолки, качественная отделка, мощность. Заканчивается отделка офисов, коридора и туалетов ( хол. и гор. вода) Лифт, круглосуточный доступ. Есть помещения с эркерами. Коммунальные платежи и электроэнергия включены в арендную плату. Возможна аренда под офис, интернет магазин, услуги косметологии, парикмахерская (подключение воды, канализации возможно) и пр.	33.000 руб/мес 24.000 руб/мес 16.000 руб/мес
8	Лиговский пр. д. 251 5 мин от м. Обводный канал	15м 30м	Предлагаются два помещения по 15 кв.м., каждое-30 тыс 1 этаж Вход с Лиговского проспекта . При необходимости в двери-окно выдачи. Собственная парковка во дворе на большое количество машин Большая мощность, вода, канализация. возможен любой вид деятельности Кафе, торговля и пр. В случае аренды под кафе возможна установка веранды. Рядом остановка общественного транспорта, напротив магазин Дикси Также предлагается помещение 30 м.кв вход со двора. При необходимости в двери-окно выдачи. Ремонт под арендатора.	30.000 руб/мес
9	Садовая ул, д. 28-30 5 мин от м. Садовая	206 м²(4 этаж)	4 этаж. Нежилое здание. Вход с Садовой. Лофт пространство (возможна перепланировка под арендатора) Готовый зал для занятия фитнесом. Возможно использование под любые цели: офис,выставочный зал, ресторан, ночной клуб и пр. Кондиционирование, вентиляция, бойлер, оборудованная кухня. Пожарная и охранная сигнализация.	130.000 руб/мес
10	Апраксин пер. д. 4 5 мин от м. Садовая	6м²	1 этаж Нежилое здание. Очень проходное место рядом со входом на Апраксин рынок. Помещение с окном выдачи. Мощность любая, вода, канализация. Реклама на улице любая, бесплатно. Под магазин, ремонт телефонов, табачную лавку, овощи, услуги и пр. Можно также под пиццу, хот доги, грузинская и узбекская выпечка, лаваш и т.д. кроме кофе с собой и шавермы.	30.000 руб/мес
11	Садовая ул, д. 28-30 5 мин от м. Садовая	40м² 30м²	Торговый центр "Престиж". 2 этаж вода,канализация. без оборудования. Большая эл. мощность. Реклама на садовой. Под магазин, офис, салон и пр.	40.000 руб/мес 30.000 руб/мес
12	Апраксин двор 5 мин от м. Гостиный двор	60 м²	Подвал на территории Апраксина Двора. Под оптовую, розничную торговлю и др цели. Высокая проходимость. КУ и электроэнергия включены в цену	55.000 руб/мес
13	Садовая ул, д. 28-30 5 мин от м. Садовая	70 м²	Цоколь. Нежилое здание Под магазин, кафе и пр. Вход с Садовой. Очень проходное место. Мощность, вода, канализация. КУ включены в цену	80.000 руб/мес 120.000 руб/мес
14	Лиговский пр. д. 251 5 мин от м. Обводный канал	3320 м²	Продажа здания. Инвестиционный проект по реконструкции (капитальному ремонту) здания Лиговский проспект дом 251. Не памятник архитектуры( меньше проблем, больше возможностей) Здание состоит из пятиэтажного, трёхэтажного зданий и двух флигелей со стороны двора. В собственности 2111 м2 (все помещения со второго до последнего этажа, а также 420 м2 на 1 этаже) +1200м. кв. После ремонта более 3300м.кв. Помимо нас имеется еще один собственник в левой части здания:1Н 225,9 м2 + подвал 257 м2 (всего 482,9 м2). Имеются проектные разработки по реконструкции здания: - 5 этажное здание + мансарда - под гостиницу, или многоквартирный дом(студии) Утверждено в КГИОП. - 3 этажное здание + мансарда - под торгово-офисную зону. После ремонта переходят в собственность технические помещение на 1 этаже во флигеле 7Н 52 м2 и подвалы 8Н 117,6+50,7 (неучтенная площадь)168,4 м2 - всего 220м2. Можно надстроить:(Согласовано! с КГИОП) - два этажа на флигеле во дворе 200 м2; - мансарды: 350 м2 - на трёхэтажном здании; 200 м2 - на пятиэтажном здании; 100 м2 - на трёхэтажном флигеле; 75 м2-на одноэтажном флигеле. Итого дополнительная площадь (не выходя за пределы здания) - 1200 м2. Заключен договор с теплосетью на отопление и горячее водоснабжение. Вода и канализация имеются. Дворовая канализация (колодцы) капитально отремонтирована. Договор с водоканалом. Газоснабжение при необходимости подключается. Электроснабжение в здании есть. Полученная мощность - 358 кВт. Установлен в 2019 году свой киоск (вторая категория надежности)) Имеется возможность значительного увеличения мощности. Двор асфальтирован в 2019 году. Соседние дома располагаются на большом расстоянии от здания. Возможность получения дворового участка (земельного участка) в собственность - бесплатно.	Продажа 160.000.000 руб. ТОРГ УМЕСТЕН