| Нажмите, чтобы просмотреть все фотографии | Адрес, Карта Проезда | Площадь | Характеристика | Цена |
| 
                                  | Лиговский пр. д. 251
5 мин от м. Обводный канал | 3320 м² | Продажа здания. Инвестиционный проект по реконструкции (капитальному ремонту) здания Лиговский проспект дом 251. Не памятник архитектуры( меньше проблем, больше возможностей)Здание состоит из пятиэтажного, трёхэтажного зданий и двух флигелей со стороны двора.В собственности 2111 м2 (все помещения со второго до последнего этажа, а также 420 м2 на 1 этаже) +1200м. кв. После ремонта более 3300м.кв.Помимо нас имеется еще один собственник в левой части здания:1Н 225,9 м2 + подвал 257 м2 (всего 482,9 м2). Имеется договоренность, что мы производим весь ремонт в здании ,а помещения общедолевой собственности переходят к нам) Ремонт внутри помещения собственник производит сам.Имеются проектные разработки по реконструкции здания:- 5 этажное здание + мансарда - под гостиницу, или многоквартирный дом(студии) Утверждено в КГИОП.- 3 этажное здание + мансарда - под торгово-офисную зону.После ремонта переходят в собственность технические помещение на 1 этаже во флигеле 6Н,7Н 102,4 м2 и подвалы8Н 117,6+50,7 (неучтенная площадь)168,4 м2 - всего 270 м2.Можно надстроить:(Согласовано! с КГИОП)- два этажа на флигеле во дворе 200 м2;- мансарды: 350 м2 - на трёхэтажном здании; 200 м2 - на пятиэтажном здании; 100 м2 - на трёхэтажном флигеле; 75 м2-на одноэтажном флигеле.Итого дополнительная площадь (не выходя за пределы здания) - 1200 м2.Заключен договор с теплосетью на отопление и горячее водоснабжение.Вода и канализация имеются. Дворовая канализация (колодцы) капитально отремонтирована. Договор с водоканалом. Газоснабжение при необходимости подключается.Электроснабжение в здании есть. Полученная мощность - 358 кВт. Установлен в 2019 году свой киоск (вторая категория надежности))Имеется возможность значительного увеличения мощности. Двор асфальтирован в 2019 году. Соседние дома располагаются на большом расстоянии от здания.Возможность получения дворового участка (земельного участка) в собственность - бесплатно. | Продажа 160.000.000 руб.
ТОРГ УМЕСТЕН |
